Estimation théorique
Rue Roger Salengro,59293 Neuville sur Escaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,59293-Neuville sur Escaut indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville-sur-Escaut (59429), comprenant 2711 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville-sur-Escaut (59429), comprenant 2711 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 35 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 87 | 220 | 180000€ | 2069€ |
2023-04-15 | 33 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 85 | 79 | 58000€ | 682€ |
2020-05-14 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 71 | 348 | 96000€ | 1352€ |
2022-11-22 | 17 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 140 | 150 | 175000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 84 | 351 | 100000€ | 1190€ |
2020-01-17 | 17 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 87 | 23 | 50000€ | 575€ |
2021-06-03 | 42 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 75 | 428 | 50000€ | 667€ |
2023-06-02 | 15 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 270 | 430 | 429000€ | 1589€ |
2019-12-31 | 44 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 60 | 453 | 54500€ | 908€ |
2020-06-19 | 34 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 79 | 441 | 111000€ | 1405€ |
2022-07-11 | 26 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 95 | 374 | 152250€ | 1603€ |
2020-05-04 | 24 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 78 | 170 | 103000€ | 1321€ |
2021-04-15 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 416 | 120700€ | 1341€ |
2021-11-15 | 37 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 109 | 318 | 200000€ | 1835€ |
2022-07-13 | 52 | VOIE DES BOIS CITE HAYEZ | 3 | 57 | 193 | 63550€ | 1115€ |
2019-07-22 | 53 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 102 | 90 | 105500€ | 1034€ |
2021-01-20 | 47 | RUE JEAN LEBAS | 2 | 48 | 770 | 45000€ | 938€ |
2022-02-08 | 58 | VOIE DES BOIS CITE HAYEZ | 5 | 101 | 206 | 136800€ | 1354€ |
2021-02-22 | 29 | RUE ERNEST COUTEAUX | 2 | 35 | 49 | 55000€ | 1571€ |
2020-07-01 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 710 | 151850€ | 1922€ |
2020-02-27 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 710 | 152850€ | 1935€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DES ANCIENS AFN ET TOE | 5 | 109 | 268 | 215000€ | 1972€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 310 | 125000€ | 1471€ |
2019-12-10 | 4 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 8 | 197 | 488 | 125000€ | 635€ |
2020-12-15 | 4 | PL LEON BLUM | 3 | 69 | 186 | 97000€ | 1406€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ERNEST COUTEAUX | 7 | 108 | 239 | 85000€ | 787€ |
2021-07-27 | 2 | PL LEON BLUM | 4 | 64 | 155 | 42000€ | 656€ |
2019-07-09 | 10 | RUE ERNEST COUTEAUX | 5 | 87 | 1175 | 167750€ | 1928€ |
2020-11-20 | 8 | RUE ERNEST COUTEAUX | 3 | 55 | 240 | 58000€ | 1055€ |
2019-10-17 | 66 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 92 | 197 | 54900€ | 597€ |
2022-04-07 | 6 | RUE ERNEST COUTEAUX | 7 | 122 | 232 | 135000€ | 1107€ |
2022-11-08 | 59 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 105 | 843 | 129000€ | 1229€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MAX DORMOY | 5 | 86 | 316 | 171000€ | 1988€ |
2022-08-04 | 3 | RUE GHESQUIERE | 4 | 90 | 174 | 127700€ | 1419€ |
2020-09-23 | 17 | RUE GHESQUIERE | 5 | 81 | 349 | 90000€ | 1111€ |
2019-08-01 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 135 | 182 | 25000€ | 185€ |
2020-01-20 | 63 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 90 | 519 | 164000€ | 1822€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 88 | 95 | 184900€ | 2101€ |
2021-07-12 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 146 | 85000€ | 802€ |
2022-07-13 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 146 | 98500€ | 929€ |
2020-09-04 | 8 | RUE GHESQUIERE | 5 | 97 | 450 | 73000€ | 753€ |
2023-03-02 | 22 | RUE MAX DORMOY | 5 | 101 | 298 | 135500€ | 1342€ |
2022-08-08 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 95 | 131 | 111000€ | 1168€ |
2022-02-04 | 67 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 77 | 647 | 152500€ | 1981€ |
2019-10-25 | 23 | RUE PIERRE DELCOURT | 8 | 216 | 1069 | 255500€ | 1183€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 95 | 140 | 121900€ | 1283€ |
2020-01-10 | 15 | RUE JEAN JAURES | 10 | 235 | 1610 | 225000€ | 957€ |
2020-09-09 | 20 | RUE PIERRE DELCOURT | 4 | 86 | 575 | 35000€ | 407€ |
2021-05-28 | 73 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 136 | 745 | 100000€ | 735€ |
2022-03-03 | 19 | RUE PIERRE DELCOURT | 3 | 72 | 180 | 98000€ | 1361€ |
2021-07-27 | 29 | RUE JEAN JAURES | 2 | 109 | 279 | 158000€ | 1450€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DU MARQUIS DE MUN | 5 | 110 | 103 | 174600€ | 1587€ |
2022-07-29 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 734 | 110000€ | 1719€ |
2021-11-12 | 44 | RUE JULES GUESDE | 4 | 122 | 268 | 180600€ | 1480€ |
2021-10-18 | 27 | RUE DU MARQUIS DE MUN | 3 | 50 | 45 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-14 | 6 | RUE PIERRE DELCOURT | 3 | 82 | 213 | 134000€ | 1634€ |
2022-04-19 | 16 | RUE PIERRE DELCOURT | 5 | 99 | 364 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-08 | 79 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 919 | 95500€ | 1137€ |
2022-09-13 | 36 | RUE JULES GUESDE | 4 | 59 | 313 | 84500€ | 1432€ |
2023-06-27 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 304 | 162500€ | 1982€ |
2019-11-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 304 | 135500€ | 1652€ |
2023-03-23 | 41 | RUE DU MARQUIS DE MUN | 3 | 105 | 80 | 75650€ | 720€ |
2021-12-10 | 26 | RUE MAX DORMOY | 4 | 78 | 212 | 100000€ | 1282€ |
2019-08-08 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 526 | 85000€ | 1024€ |
2022-09-23 | 41 | RUE MAX DORMOY | 4 | 73 | 800 | 135000€ | 1849€ |
2021-03-08 | 16 | RUE JULES GUESDE | 3 | 114 | 935 | 120500€ | 1057€ |
2023-03-29 | 18 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 298 | 125000€ | 1524€ |
2019-05-15 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 297 | 95000€ | 1159€ |
2020-02-20 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 95 | 211 | 72700€ | 765€ |
2020-09-15 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 95 | 218 | 87000€ | 916€ |
2021-01-11 | 45 | RUE JEAN JAURES | 3 | 104 | 213 | 127500€ | 1226€ |
2020-12-07 | 49 | RUE MAX DORMOY | 2 | 95 | 615 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-22 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 95 | 253 | 128200€ | 1349€ |
2021-08-26 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 95 | 253 | 145000€ | 1526€ |
2020-08-10 | 50 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 586 | 154240€ | 2057€ |
2022-07-15 | 50 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 586 | 198000€ | 2640€ |
2020-06-02 | 72 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 70 | 76000€ | 974€ |
2020-09-26 | 13 | RUE JULES GUESDE | 3 | 75 | 224 | 35000€ | 467€ |
2020-08-07 | 13 | ALL DES LILAS | 5 | 95 | 232 | 85000€ | 895€ |
2019-12-19 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 95 | 231 | 99750€ | 1050€ |
2022-10-10 | 54 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 843 | 80000€ | 727€ |
2019-06-27 | 44 | RUE MAX DORMOY | 4 | 74 | 181 | 120100€ | 1623€ |
2021-03-26 | 76 | RUE JEAN JAURES | 5 | 159 | 614 | 230000€ | 1447€ |
2022-09-09 | 31 | RUE JULES GUESDE | 3 | 77 | 302 | 120530€ | 1565€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 73 | 250 | 63000€ | 863€ |
2022-09-08 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 288 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-03 | 59 | RUE MAX DORMOY | 2 | 38 | 405 | 45000€ | 1184€ |
2022-03-02 | 48 | RUE MAX DORMOY | 5 | 78 | 349 | 123000€ | 1577€ |
2021-09-30 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 183 | 101000€ | 935€ |
2020-09-09 | 45 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 300 | 49500€ | 619€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 367 | 210360€ | 1948€ |
2019-08-01 | 70 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 59 | 23000€ | 451€ |
2021-02-20 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 233 | 70000€ | 972€ |
2022-01-31 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 309 | 80750€ | 950€ |
2022-07-07 | 67 | RUE JULES GUESDE | 6 | 120 | 390 | 96900€ | 808€ |
2021-05-12 | 18 | RUE HENRI DURRE | 4 | 79 | 306 | 113000€ | 1430€ |
2019-11-04 | 73 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 475 | 103500€ | 1362€ |
2020-06-22 | 74 | RUE JULES GUESDE | 5 | 121 | 297 | 124300€ | 1027€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 1071 | 115000€ | 1292€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 593 | 163400€ | 1816€ |
2020-07-24 | 17 | RUE HENRI DURRE | 3 | 72 | 40 | 50000€ | 694€ |
2021-01-07 | 3 | RUE LEON SIMON | 4 | 67 | 411 | 118100€ | 1763€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 74 | 308 | 40000€ | 541€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 48 | 142 | 58000€ | 1208€ |
2019-10-30 | 5 | RUE LEON SIMON | 5 | 86 | 439 | 126500€ | 1471€ |
2020-09-17 | 1 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 124 | 605 | 90000€ | 726€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 124 | 605 | 128000€ | 1032€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU PONT | 6 | 150 | 214 | 102000€ | 680€ |
2022-07-01 | 83 | RUE JULES GUESDE | 4 | 112 | 598 | 120000€ | 1071€ |
2023-02-01 | 14 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 120 | 352 | 138500€ | 1154€ |
2021-03-26 | 7 | RUE LEON SIMON | 6 | 86 | 439 | 149800€ | 1742€ |
2021-08-27 | 15 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 102 | 605 | 161000€ | 1578€ |
2022-09-16 | 15 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 102 | 605 | 164000€ | 1608€ |
2022-06-30 | 18 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 72 | 330 | 132000€ | 1833€ |
2022-06-03 | 17 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 90 | 605 | 136250€ | 1514€ |
2023-03-09 | 10 | RUE LEON SIMON | 5 | 72 | 483 | 139000€ | 1931€ |
2021-09-17 | 53 | RUE DU MARQUIS DE MUN | 3 | 103 | 298 | 95000€ | 922€ |
2019-08-08 | 86 | RUE JULES GUESDE | 4 | 86 | 456 | 117000€ | 1360€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU MARQUIS DE MUN | 4 | 71 | 605 | 77000€ | 1085€ |
2019-09-11 | 103 | RUE JULES GUESDE | 3 | 91 | 360 | 95000€ | 1044€ |
2021-12-20 | 150 | RUE ALBERT COUSIN | 9 | 328 | 1768 | 341000€ | 1040€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU MARQUIS DE MUN | 4 | 80 | 796 | 131000€ | 1638€ |
2019-12-19 | 56 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 116 | 500 | 186510€ | 1608€ |
2020-02-28 | 208 | RUE ALBERT COUSIN | 3 | 86 | 339 | 55000€ | 640€ |
2020-07-07 | 25 | RUE LEON SIMON | 5 | 77 | 365 | 85500€ | 1110€ |
2022-12-02 | 33 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 128 | 500 | 286150€ | 2236€ |
2020-01-07 | 18 | RUE JULES VEDRINES | 6 | 145 | 735 | 79000€ | 545€ |
2021-03-31 | 26 | RUE LEON SIMON | 4 | 67 | 231 | 84000€ | 1254€ |
2020-05-20 | 35 | RUE HENRI DURRE | 3 | 84 | 140 | 40000€ | 476€ |
2019-09-03 | 50 | RUE HENRI DURRE | 4 | 96 | 262 | 94000€ | 979€ |
2022-02-23 | 58 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 91 | 792 | 230000€ | 2527€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 160 | 1000 | 260100€ | 1626€ |
2022-07-04 | 27 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 59 | 378 | 158733€ | 2690€ |
2021-12-08 | 58 | RUE HENRI DURRE | 4 | 115 | 470 | 88000€ | 765€ |
2021-02-24 | 67 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 838 | 215150€ | 2195€ |
2023-03-02 | 28 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 95 | 504 | 165500€ | 1742€ |
2021-12-21 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 200 | 724 | 330700€ | 1654€ |
2022-02-25 | 67 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 122 | 521 | 147300€ | 1207€ |
2020-12-22 | 95 | RUE ALBERT COUSIN | 6 | 95 | 268 | 95000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 63 | RUE HENRI DURRE | 4 | 108 | 145 | 70000€ | 648€ |
2021-09-15 | 90 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 815 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-11 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 408 | 118500€ | 1463€ |
2022-04-29 | 60 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 106 | 357 | 78000€ | 736€ |
2019-05-20 | 60 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 106 | 357 | 95000€ | 896€ |
2021-09-27 | 25 | RUE ALBERT COUSIN | 5 | 129 | 311 | 255260€ | 1979€ |
2021-03-26 | 38 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 70 | 1895 | 45000€ | 643€ |
2022-03-30 | 38 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 70 | 410 | 48500€ | 693€ |
2022-04-06 | 62 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 79 | 426 | 45000€ | 570€ |
2023-01-09 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 621 | 157500€ | 1853€ |
2021-09-03 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 202 | 80000€ | 1000€ |